第23宮庭マンション

  • 東京都新宿区大久保二丁目

  • 東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩3分

  • 1976年築 / 11階建 / 98戸 / SRC造

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価格偏差値

53.7
割安

推定相場価格より5.2%割安

販価
4,698万円
98.5万円/㎡
相場
4,956万円
103.9万円/㎡
2,850
4,254
5,659
7,063
AI査定結果
推定相場価格
4,956万円
103.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,254万円〜5,659万円
89.2万円/㎡〜118.6万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.35万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年10月8日
第23宮庭マンション
4,698万円（98.5万円/㎡）/ 5階 / 47.7㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は86.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/064,698万円98.5万円5階 47.7㎡ 2LDK東
2025/10/044,698万円98.5万円5階 47.7㎡ 2LDKバストイレ別-
2025/09/082,480万円88.3万円2階 28.08㎡ 1R西
2025/08/022,480万円88.3万円2階 28.08㎡ 1R-
2025/01/173,380万円69.5万円8階 48.6㎡ 1LDK東
2024/09/265,980万円87.9万円10階 68.04㎡ 2LDK東
2024/08/186,280万円92.3万円10階 68.04㎡ 2LDK東
2024/08/034,598万円86.0万円3階 53.46㎡ 2LDK東
2024/07/156,480万円95.2万円10階 68.04㎡ 2LDK東
2024/06/106,680万円98.2万円10階 68.04㎡ 2LDK東
2024/05/304,798万円89.7万円3階 53.46㎡ 2LDK東
2024/04/284,998万円93.5万円3階 53.46㎡ 2LDK東
2024/04/283,750万円70.1万円6階 53.46㎡ 3DK東
2024/04/243,700万円76.1万円2階 48.6㎡ 2DK東
2024/03/305,098万円95.4万円3階 53.46㎡ 2LDK東
2024/02/273,880万円72.6万円6階 53.46㎡ 3DK東
2024/01/233,720万円76.5万円2階 48.6㎡ 2LDK東
2023/11/244,750万円81.4万円10階 58.32㎡ 3LDK以上東
2023/10/074,380万円81.9万円5階 53.46㎡ 1LDK+納戸×東
2023/09/186,480万円88.1万円11階 73.54㎡ 2LDK南
2023/09/174,490万円84.0万円5階 53.46㎡ 1LDK+納戸×東
2023/07/084,680万円87.5万円5階 53.46㎡ 1LDK+S東
2023/06/024,880万円91.3万円5階 53.46㎡ 1LDK+S東
2023/06/014,880万円91.3万円5階 53.46㎡ 1SLDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は82.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/06
第23宮庭マンション
新宿区大久保二丁目
東新宿駅3分 4,698万円98.5万円47.7㎡2LDK5階 / 11階建 東1976年98戸SRC
2025/09/25西落合ファミリーマンション
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅2分 3,199万円80.0万円40㎡2LDK4階 / 10階建 南東1973年65戸SRC
2025/09/23日興パレス高田馬場
新宿区上落合一丁目
落合駅8分 4,680万円99.5万円47.02㎡1LDK5階 / 5階建 北1981年81戸RC
2023/08/24マンションVIP柏木
新宿区北新宿四丁目
東中野駅6分 3,980万円75.3万円52.88㎡2LDK4階 / 8階建 東1971年89戸RC
2025/03/01マンションVIP柏木
新宿区北新宿四丁目
東中野駅6分 2,899万円80.9万円35.84㎡1LDK5階 / 8階建 西1971年89戸RC
2024/10/15ジョリーメゾンヌベル下落合
新宿区下落合一丁目
高田馬場駅3分 4,700万円84.0万円55.95㎡2LDK2階 / 5階建 東1981年48戸RC
2025/06/27ヴェラハイツ新宿
新宿区北新宿二丁目
大久保駅9分 4,300万円79.1万円54.33㎡1LDK4階 / 8階建 南1977年67戸SRC
2025/05/17柏木ローズマンション
新宿区北新宿三丁目
大久保駅8分 3,680万円81.8万円44.97㎡1LDK4階 / 10階建 北1973年108戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.9%上昇、新宿区では37.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.5万円）は新宿区の平均と比較して6.7%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
82.5万円/㎡
前年比+13.9%
新宿区
92.3万円/㎡
前年比+37.6%

マンション概要

マンション名第23宮庭マンション
所在地東京都新宿区大久保二丁目
交通東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩3分
築年月1976年
階数11階建
総戸数98戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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